要建設和管理新能源設施，確保其正常運營和維護，可以采取以下措施：

建設前的規劃和設計：在建設新能源設施之前，進行充分的規劃和設計工作，包括確定適宜的選址、建筑結構和設備布局等，確保設施的可行性和有效性。

引入先進的技術和設備：選擇先進的技術和設備，提高設施的效率和可靠性。通過引進最先進的技術，可以提高能源轉換效率，降低能源損耗，并延長設施的使用壽命。

建立健全的管理體系：建立健全的管理體系和運營機制，明確責任分工和工作流程，確保設施的正常運營和維護。包括設立專門的管理團隊、制定操作規程、建立數據監測和分析系統等。

加強設備維護和保養：定期進行設備的維護和保養工作，包括清潔、潤滑、檢修、更換等，確保設備的正常運轉和安全使用。同時，建立設備故障及時反饋和處理機制，及時解決設備問題，減少停工時間。

強化安全管理：加強安全管理措施，確保設施的安全運營。包括建立安全管理規章制度、進行安全培訓和演練、加強安全設施的維護和監管等，預防事故發生，保護人員和設備的安全。

進行定期檢修和改進：定期進行設施的檢修和改進工作，通過對設施運行情況進行評估和分析，找出問題并及時改進，提高設施的運行效率和性能。

引入專業服務公司：如果企業沒有足夠的內部資源進行設施的管理和運營，可以考慮引入專業的運維服務公司來負責設施的管理和運營。這樣可以確保設施的專業化管理和運行。

加強環境監控和保護：設立環境監測系統，對新能源設施的環境影響進行監測和評估，確保設施在運行過程中不對環境產生過大的負面影響，并采取必要的環境保護措施。

總之，要建設和管理新能源設施，需要進行充分的規劃和設計，引入先進的技術和設備，建立健全的管理體系，加強設備維護和保養，強化安全管理，定期檢修和改進，引入專業服務公司，加強環境監控和保護等措施的綜合運用。這樣可以確保新能源設施的正常運營和維護，提高能源利用效率和轉換效率。