房地產的衰退低迷觀望2012建筑設計企業發展機遇
發布時間：2012-02-14 新聞來源：設計英才網
歷時一年多的房地產調控，被稱作史上最嚴厲的調控政策，全國房地產市場出現量價齊跌的現象。政府對房地產實施調控，旨在控制房價過快上漲，限貸、限購政策所限制的對象是投資性購房和投機性購房行為。當前房地產市場遇冷，是政策約束需求和錯誤預判影響需求的結果。 但作為以房地產為主體的建筑業并未有收到沖擊影響，建筑設計沒有牽連顯示出衰退的跡象，反而建筑設計行業在去年還有了巨大的發展。這種發展不僅體現在產值、營業額和設計的規模上，還體現在有眾多設計項目的涌現。其中，大型公共項目也有變化。主要體現在境外設計單位參與范圍越來越廣，包括日、英、德、法等國，以及歐洲的西班牙、意大利和葡萄牙等新參與的國家，實踐視野越來越廣闊。
記得在設計英才網資深記者采訪中國勘察設計大師、清華大學建筑設計研究院院長莊惟敏時，其就表示；由于房地產行業不景氣，導致設計重心的轉移。以往，建筑設計主要由房地產住宅項目主導，由于2011年政府投資項目和公益性項目增多，這些項目即帶來大型民用公共建筑項目的建設高潮，這一高潮使建筑師獲得了更大創作空間。例如亞運會，政府投資公共設施，包括醫院、航空港，博物館、美術館和高校建筑等，實際上，這些大型項目是政府宏觀調控、加大公益性投入以抑制房地產商業演進的重點建設，建筑師有了更多機會。
并且其表示2011年中國建筑設計業的方向也發生了質的改變，建筑師已經從原來的被動接受國外建筑師創意、僅出方案，到國內外建筑師共同進行方案探討和概念表達，發展到現在國內設計機構為主，作為設計總包將某些部分包給國外擅長的專向建筑師的格局。建筑的原創性有所提高，多個大型建筑都是由國內機構自主完成設計的。
同時，我國的設計模式正在從過去的單一的承接設計轉變為設計總承包、管理總承包、設計管理和項目管理等多元模式，也就是由單一模式向多元模式轉變。以前，設計行業不算高新科技企業，但現在很多設計研究院都在申請高新科技企業的認證。同時，一些設計公司已經上市，這是不多見的。
除此之外，我國產業結構調整、工業化水平提高及新型工業的發展，需要更為先進的生產環境，也將帶來巨大的工業建筑設計需求。我國現有城市建筑面積400億平方米，存量建筑的改造性任務量十分巨大。僅此兩項，就帶動建筑行業的用人需求保持逐年穩步增長的態勢。哪怕是在金融危機的影響之下，都未能對建筑行業的用人需求造成太大的影響。
設計英才網市場總監陳小姐針對目前市場行情解釋說：2011年設計英才網官方數據顯示網站整體注冊量比2010年增長了120%，企業對人才需求量也增長89.25%，特別是總建筑師、建筑設計師、園林景觀設計師、預決算主管、結構工程師、電氣工程師六大熱門職位需求量更是熱招火爆，此熱潮將延續2012年引領建筑人才市場。
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